Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его  в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01  №178-ФЗ (ред. от 01.12.07)  «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости,  приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.

Приватизация земли может быть  как платной, так и безвозмездной. Решение об этом принимается органами местного самоуправления или тем органом, который уполномочен распоряжаться земельными участками.

Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:

• земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть  приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены-  до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года).  А вот  права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
• земельных участков,  предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
• земельных участков,  предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
• дачных земельных участков,  предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При  приватизации земльных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов  можно потратить немало средств, в частности на межевание.  Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах)  нет  сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)

Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.

Не лишним будет отметить, что  земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и неприватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и  бесплатно приватизировать земельные участки  они  не смогут.

Можно приватизировать весь земельный участок, а можно  его часть, но должно соблюдаться  условие, что  размер участка превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка.

Порядок приватизации земельных участков.

• В течение 14 дней с момента подачи заявления, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.
  (Если кадастровая карта отсутствует, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение о выполнении проекта границ земельного участка, который выполняется  в месячный срок).
• После выполнения и утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
• Это решение с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.
• На основании проекта границ земельного участка  проводится межевание земельного участка за счет заявителя и  изготавливается кадастровая карта земельного участка.
• После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем  заключается договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.